سازنده ساختمانی بعد از یکسال که هنوز پایانکار نگرفته بخاطر مشکلات ساختمان و به گفته خودش عدم نقدینگی جهت موارد مالیش…. حالا که…
پرسش
سلام وارادت استاد عزیز وهمیشه پاسخگو
استاد سوالی داشتم
سازنده ساختمانی بعد از یکسال که هنوز پایانکار نگرفته بخاطر مشکلات ساختمان و به گفته خودش عدم نقدینگی جهت موارد مالیش….
حالا ک به اصرار هیجده واحدساختمان پیگیرپایانکار شده ،آتش نشانی مجاب کرده ایشون رو که یک ریزل ژنراتور حتمن باید تعبیه بشه داخل ساختمان
ایشان یه دیزل امانت آورده و میخاد بعد از دریافت تایدیه اتش نشانی باخودش ببره.
از آتش نشانی سوال کردیم ، گفتن دیزل طبق مقررات باید باشه برای ساختمان شش طبقه
حالا میگه اگه نذارین بردارم پایانکار نمیگیرم و نمیرم دنبالش
استاد راهنمایی میکنین چ راهکاری میشه زد با این سازنده ؟
آیا میشه خودمان بعنوان خریدار واحدها برویم دنبال پایانکار؟
پاسخ مهندس کامیار میررضوی
سلام مهندس عزیز
حتی یکی از خریداران واحدها نیز می تواند بر اساس مبایعه نامه اش از سازنده ساختمان که فروشنده واحدها است در دادگاه تحت عنوان الزام به اخذ پایانکار شکایت کند و پس از محکوم کردن سازنده به اخذ پایانکار و پس از استنکاف سازنده از اخذ پایانکار و اثبات آن به دادگاه ، عملا خریدار واحد بعنوان خواهان پرونده می تواند با دستور قاضی اجرای احکام خودش راسا نسبت به اخذ پایانکار از شهرداری اقدام نموده و هزینه های اخذ پایانکار را نیز با مسدود کردن حسابهای بانکی و توقیف اموال سازنده اخذ نماید .
البته لازم استکه بدانید انجام این شکایت حدود یک پروسه دو ساله در دادگاه به درازا خوهد کشید .
پاسخ ( 1 )
سلام مهندس عزیز
حتی یکی از خریداران واحدها نیز می تواند بر اساس مبایعه نامه اش از سازنده ساختمان که فروشنده واحدها است در دادگاه تحت عنوان الزام به اخذ پایانکار شکایت کند و پس از محکوم کردن سازنده به اخذ پایانکار و پس از استنکاف سازنده از اخذ پایانکار و اثبات آن به دادگاه ، عملا خریدار واحد بعنوان خواهان پرونده می تواند با دستور قاضی اجرای احکام خودش راسا نسبت به اخذ پایانکار از شهرداری اقدام نموده و هزینه های اخذ پایانکار را نیز با مسدود کردن حسابهای بانکی و توقیف اموال سازنده اخذ نماید .
البته لازم استکه بدانید انجام این شکایت حدود یک پروسه دو ساله در دادگاه به درازا خوهد کشید .